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Parque Industrial de Ancón

Resumen: El proyecto de PIA consiste en la construcción de infraestructura inmobiliaria destinada a las empresas industriales de diversa escala ubicadas en Lima Metropolitana, así como para la inversión extranjera directa que busca espacios modernos con toda la gama de servicios y la conectividad deseada que les permitirá operar bajo estándares internacionales y a costos muy competitivos.

Antecedentes

El Consejo Directivo de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada – PROINVERSIÓN, en sesión de fecha 31 de mayo de 2016, acordó incorporar el Proyecto Parque Industrial de Ancón (en adelante Proyecto PIA) al proceso de promoción de la inversión privada a cargo de PROINVERSIÓN, bajo los mecanismos y procedimientos establecidos en el Decreto Legislativo N° 1224 y su Reglamento, estableciendo que la modalidad de promoción de la inversión privada en el Proyecto PIA será la indicada en el literal a) del numeral 31.1 del artículo 31 referida a transferencia de activo.

Mediante Resolución Suprema N° 02-2016-EF publicada el 23 de junio de 2016, se ratifica el acuerdo adoptado por el Consejo Directivo de PROINVERSIÓN.

El Consejo Directivo de PROINVERSIÓN, en sesión de fecha 12 de julio de 2016, aprobó el Plan de Promoción del Proyecto PIA.

Mediante Resolución Suprema N° 015-2016-EF publicada el 27 de julio de 2016, se ratificó el acuerdo adoptado por el Consejo Directivo de PROINVERSIÓN indicado en el párrafo precedente.

Descripción del proyecto

El proyecto de PIA consiste en el diseño, financiamiento, habilitación, promoción, gestión, operación y mantenimiento de un espacio moderno destinado a empresas industriales de diversa escala que operará como un nuevo polo de desarrollo industrial en el norte de Lima.

A través de este proyecto será posible impulsar el desarrollo del nuevo modelo de Parques Industriales que promueve el Sistema Nacional de Parques Industriales, en el marco del D.L. N° 1199.

Ubicación

El PIA se desarrollará en un terreno que pertenece a PRODUCE, con un área de 13’382,257.00 m2 (1,338.22 ha) ubicado entre los kilómetros 45+850 al 50+750 de la carretera Panamericana Norte, distrito de Ancón, provincia y departamento de Lima.

Su ubicación es privilegiada para las industrias que allí se instalen, por que estará a 40 km del futuro Puerto de Chancay, por el Norte, y a 45 km del puerto del Callao, por el lado Oeste.

 

Ubicación

Zona de Influencia del Proyecto

Lima Metropolitana, Lima, Perú.

Tipo de bien o servicio involucrado

El proyecto PIA contaría con 1,338.22 ha, de las cuales el 53.49% sería suelo urbanizable (715.74 ha). Dicha área, de acuerdo a su uso, estaría dividida en: industrial, comercial, transferencia tecnológica (I+D), aportes, zona de recreación publica, servicios y truck center.

Las áreas han sido diseñadas a fin de brindar de manera óptima una serie de servicios a las empresas que se instalen en el PIA. Adicionalmente, en virtud a coordinaciones con otros sectores, se tiene previsto la instalación de infraestructuras de movilidad y transporte, tanto a escala metropolitana como regional.

Los servicios que ofrecerá el PIA a las empresas industriales que se instalen en él se han dividido en cuatro categorías principales: servicios básicos (saneamiento, energía y telecomunicaciones), servicios auxiliares (mantenimiento, vigilancia limpieza, etc., servicios avanzados (administración centralizada, desarrollo tecnológico y empresarial, etc) y servicios colaterales (truck center).

PIA

Modalidad

Transferencia de activo, bajo la modalidad establecida en el  Artículo 49.1º del DL 1362.

Estado del proceso

Convocado el 18 de enero de 2021

Fecha de Adjudicación prevista
Tercer Trimestre  2021

Convocatoria Fecha
Convocatoria 18.01.21
BASES
Publicación de Bases en la página web 18.01.21
Consulta a las Bases 14.04.21
Respuesta a la ronda de consultas a las Bases 05.05.21
Contrato
Entrega del Primer Proyecto de Contrato 18.01.21
Sugerencias de los postores al Primer Proyecto de Contrato 28.04.21
Entrega de la Versión Final del Contrato aprobado por el Consejo Directivo de PROINVERSIÓN Al día siguiente de la aprobación por el Consejo Directivo.
Precalificación
Pago del Derecho de Participación Hasta 1 Día antes de la presentación de Sobre N° 1
Presentación de credenciales de los interesados (sobre N° 1) Hasta 3 Dáa posteriores a la entrega de la VFC por el Consejo Directivo
Subsanación a las observaciones formuladas en la documentación contenida en Sobre N° 1 Hasta 5 Días posteriores a la notificación de las observaciones N° 1
Anuncio individual sobre resultado de Precalificación Hasta 5 Días posteriores a la actividad anterior
Presentación de Propuestas
Presentación y apertura sobres 2 y 3 y adjudicación de la Buena Pro Hasta 15 Días posteriores a la actividad anterior
Fecha de Cierre Se comunicará mediante Circular
PROINVERSIÓN podrá modificar las fechas del Cronograma en cualquier momento, lo cual
será comunicado vía Circular a los Participantes, Participantes Precalificados o Postores,
según corresponda.
Reglas sobre plazos
Para efecto de los documentos y comunicaciones relacionados con el Concurso que deban
ser entregados en la Mesa de Partes física de PROINVERSION, ubicada en Av. Enrique
Canaval Moreyra Nº 150, Primer Piso, San Isidro - Lima, Perú, el Día comienza a las
09:00 horas y vence a las 17:00 horas de la ciudad de Lima - Perú.
En el caso de documentos y comunicaciones que deban presentados a través de la mesa de
partes virtual (mesadepartesvirtual@proinverson.gob.pe), el horario máximo del
Día para su presentación, vencerá a las 17:00 horas de Lima - Perú. Los documentos o
comunicaciones que hayan sido recibidos con posterioridad a las 17:00 horas de Lima-Perú,
serán considerados presentados el Día siguiente.

Plan de Promoción

Plan de Promoción (456.0 KB)  - Plan de Promoción

Convocatoria / Declaratoria de Interés

Convocatoria (112.8 KB)  - Convocatoria del Proyecto

Bases

Bases del Concurso (14.90 MB)  - Bases del Concurso
Bid Terms (673.7 KB)  - January 2021

Circulares

Circular Nº 01 (160.6 KB)  - Precio Base
Circular N° 2 (255.0 KB)  - Incorporación de documentos al Data Roon y otros

Contrato

Contrato (9.90 MB)  - Primera versión de contrato
Contract (446.9 KB)  - First version of the Contract

Otros

Brochure (986.3 KB)  - Brochure del Proyecto
Infografía (1.33 MB)  - Infografía del Proyecto
Flujograma para ingreso al Data Room (134.0 KB)  - Pasos a seguir para ingresar al Data Room

Nombre Teléfono Correo
José Rogger Incio Sánchez (511) 200-1200 Anexos: 1294/1347; Telf. móvil: 9946-19329 jincio@proinversion.gob.pe
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Sede Principal
LIMA: Av. Enrique Canaval Moreyra Nº 150, Piso 9 San Isidro – Lima Telf: (511) 200-1200 Fax:(511) 221-2941

Horario de Atención de Mesa de Partes: Lunes a viernes de 9 a.m. a 5 p.m. (Horario Corrido)


Oficinas Descentralizadas

AREQUIPA: Pasaje Belén 113 - Vallecito Arequipa
Telf : (054) 608114 Telefax: (054) 608115

PIURA:Calle Los Manzanos, Mz. Ñ Lote 23, Urb. Santa María del Pinar.
Teléfono: (073) 30-9148 / Fax (073) 31-0081

Módulos de Atención

PASCO: Jr. San Martin N 208, San Juan, Yanacancha, Cerro de Pasco (Oficina Conectamef)
Celular: 951878943 RPM: #951878943
HUARAZ: Av. Agustín Gamarra 420 - Piso 2 - Barrio San Francisco (Oficina Conectamef)
Celular: 951878527 / RPM: #951878527
CAJAMARCA: Calle San Cristóbal Nº 112 Urb. San Carlos - Cajamarca (Oficina Conectamef)
Celular: 975947357/ RPM #9759473571
TRUJILLO:Av. César Vallejo N° 1000, Urb. Palermo – Trujillo - La Libertad (Oficina Conectamef)
Celular: 975947393 / RPM #975947393
CUSCO:Calle Alfredo Yepez Miranda D-8 Urb. Magisterial 2da etapa – Cusco (Oficina Conectamef)
Celular: 988601422 / RPM #988601422
LA CONVENCIÓN - CUSCO:Casa de la Cultura - 4to piso, Jr. Libertad s/n - Quillabamba - La Convención
Celular: 975947455 / RPM #975947455
SAN MARTÍN: Jr. Callao N° 629 Moyobamba (Oficina Conectamef)
Celular: 994619333 / RPM: *073821